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城镇土地使用税等级范围和税额调整政策解读
发布:2018-10-25 来源:  作者:  编审?#21644;?#28023;洋  查看?#38382;?span class="item_views">113 

城镇土地使用税等级范围和税额调整政策解读

国税局:于秋成

 

     一、调整的背景

为进一?#25945;?#39640;土地使用效益,合理保护和有效开发利用土地资源,切实推进省委、省政府“三去一降一补”、发展优势特色产业、做好“三篇大文章”的重要举措,营造公平竞争的税收政策环?#24120;?#20419;进地方经济又好又快发展,根据《黑龙江省人民政府关于调整我省城镇土地使用税税额标准的通知》(黑政规〔2017〕35号)和《黑龙江省财政厅 黑龙江省地方税务?#27490;?#20110;做好城镇土地使用税税额标准调整工作的紧急通知》(黑财税〔2018〕1号)文件的要求,为切实降低实体经济成本,县政府决定在规定的税额幅度内,重新调整我县的城镇土地使用税等级范围和分等级税额标准,2018年1至2月,明水县财政局和原明水县地方税务局联合召开了城镇土地使用税税额标准调整工作座谈会,工业企业、房地产开发企业以及其他行业企业代表参加会议,会上通报了我县城镇土地使用税拟调整的税额标准,拟由原来的每平方米9元、7元、5元、4元、3元调整为8元、6元、4元、2元、1元。大家一致认为:本次城镇土地使用税税额调整是一项减负工程,是一项利民政策,将会减轻企业负担,降低企业税?#28023;?#20419;进企业健康发展。

二、调整的原则

在保持原有土地等级不变的情况下,调整等级范围和分?#20154;?#39069;标准。

(一)调整等级范围:调整城镇土地使用税土地等级范围与明水县人民政府下发的土地级别范围调整趋势保持一致,对原土地等级范围与明水县人民政府下发的土地级别范围?#29615;?#30340;,予以归位调整;房开用地不再单列,其所有用地按商业用地土地级别范围实施划分。

(二)调整分?#20154;?#39069;标准:一等土地、二等土地和三等土地年税额标准下调1元,四等土地和五等土地年税额标准下调2元。

三、分?#20154;?#39069;标准

所有用地共分为5个等级,年税额分?#20154;?#39069;标准调整为:一等年税额标准8元/平方米?#27426;?#31561;年税额标准6元/平方米;三等年税额标准4元/平方米;四等年税额标准2元/平方米;五等年税额标准1元/平方?#20303;?/span>

四、等级范围

所有用地共分为五个等级,具体等级范围是:

      一等:位于明水镇城区核心部位。

?#38382;?#27773;车维修公司西北角—明水县邮政局东侧巷道—人民路—农丰街—市场路—水塔街—城南路—哈黑公路—三环加油站南侧巷道—巷道—燃料公司南侧巷道—燃料公司西侧巷道—?#38382;?#27773;车维修公司西北角,所围闭合区域。

      二等:位于明水镇城区Ⅰ级地外围。

北?#20223;?#35199;段—北?#20223;貳?#26126;水县一中东侧—学府路—友谊街—市场路—东城街—南七路—宾馆东侧道路—哈黑公路—南六路—哈黑公路西侧巷道—三环加油站南侧巷道—宏升街—?#34892;?#36335;—政府路西段—哈黑公路西侧第二条巷道—客运站西侧巷道—北?#20223;?#35199;段,所围闭合区域内除一级地以外的区域。

    三等:

明水镇土地利用总体规划内除一、二级地以外、明水县工业示范基地以外的区域。

    四等

     通达镇、崇德镇、双兴镇、兴?#25910;頡?#27704;兴镇镇政府所在地行政村区域及明水县工业示范基地行政区域。          

    五等

明水镇除一、二、三等以外的行政区域所有土地,通达镇、崇德镇、双兴镇、兴?#25910;頡?#27704;兴镇镇政府所在地行政村区域外所有土地。

五、调整时间

    2018年1月1月起开始实行。县政府原城镇土地使用税年税额等级标准和征收等级范围同时废止。企业在此期间按原等级范围和税额标准缴纳的城镇土地使用税给予抵缴或退税。

按照上述税额标准调整方案,结合全县土地等级划定情况,我们预?#24179;?#24180;减少全县城镇土地使用税收入327.1万元;占当年城镇土地使用税收入(不含回收欠税)32.78%。分行业看,本次税额标准调整,全县为工业企业、房地产开发企业、其他行业企业分别减税107.3万元、54万元、165.8万元,分别?#24613;?10.75%、5.41%、16.62%,其中;减轻“老字号”、“新字号”、“原字号”等重点企业负担合计38.1 万元。

                                 

 

 

 

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